O preço da habitação de luxo sobe 37% em cinco anos em Espanha

O mercado imobiliário de luxo em Espanha tem experimentado um crescimento notável nos últimos anos, impulsionado pela crescente demanda por propriedades exclusivas e pela reavaliação de propriedades em algumas das áreas mais procuradas do país. Desde 2019, o preço médio dos imóveis com valor superior a 3 milhões de euros aumentou 37% em todo o país, segundo dados do Grupo Tecnitasa. Este aumento levou o valor médio dessas propriedades de mais de 3,8 milhões de euros em 2019 a quase 5,4 milhões em 2024, refletindo a consolidação do mercado de luxo em Espanha. No último ano, o aumento foi de 4,5%.

As áreas mais exclusivas: Alicante, Madrid e Barcelona à cabeça

Embora tradicionalmente Baleares, Madrid e Barcelona tenham sido as referências do mercado imobiliário de luxo, novas localidades começaram a destacar, como Alicante, Girona e algumas áreas das Ilhas Canárias. Alicante, em particular, viu o maior aumento de preços no último ano, com um aumento de 9.60%. Este aumento deve-se, em parte, ao facto de os preços serem mais acessíveis do que outros domínios, o que facilitou a sua reavaliação.

Casas de luxo para venda em Espanha

Em contrapartida, cidades como Madrid e Barcelona, onde o mercado de luxo já está bem estabelecido, registaram aumentos de 7.48% e 7.73%, respectivamente. Estas áreas continuam a atrair compradores nacionais e internacionais para sua oferta cultural, arquitetura e locais privilegiados. Em Madrid, bairros como Salamanca e Recoletos se destacam como epicentros de luxo, enquanto em Barcelona, áreas como Pedralbes e Eixample continuam sendo as mais valorizadas.

Baleares Ilhas: o epicentro do luxo na Espanha

As Ilhas Baleares, no entanto, mantêm sua posição como região com os preços mais altos no segmento de luxo. Segundo o relatório Tecnitasa, o valor máximo registrado no último ano foi de mais de 50,6 milhões de euros, localizado em Pollença. Esta região continua a ser um ponto de atração para compradores de alto poder aquisitivo, com mais de 15% das casas de luxo avaliadas acima de 10 milhões de euros.

Tendências emergentes: reavaliação e luxo sustentável
A evolução do preço das casas de luxo não só é impulsionada pela localização, mas também por novas tendências que estão reformulando o setor. Os compradores atuais valorizam elementos como personalização, sustentabilidade e eficiência energética.

Esta abordagem à “luz silenciosa” reflete uma preferência pela qualidade sensorial e experiência, em vez de ter grandes sinais de riqueza. Além disso, o boom de mini-enclaves setoriais, comunidades que agrupam indivíduos com profissões ou interesses comuns, está contribuindo para uma maior reavaliação em determinadas áreas, como Girona.

O futuro do mercado de luxo na Espanha

Com um aumento global de 4,53% no preço da habitação de luxo, o mercado imobiliário de alto nível em Espanha está em fase de expansão. Tendências para a sustentabilidade, a personalização e a criação de comunidades exclusivas estão levando esse segmento a um novo paradigma. Num ambiente onde o luxo é constantemente redefinido, o preço destas propriedades continuará a ser uma reflexão não só do seu valor material, mas da qualidade de vida e das experiências que oferecem aos seus compradores.